合和家園

合和家園位於河北省石家莊市新樂市蘆新西街（蘆景莊園西北150米），是2010年建成的多層板樓住宅小區，總戶數378戶，綠化率達30%。小區採用集中供暖、天然氣供應等基礎設施，物業由業主自管模式運營。2024年12月數據顯示，120.14㎡房源成交單價達5977元/㎡，較2023年同期上漲約38%。2024年10月該小區被納入城鎮集中供熱提升工程範圍，計畫新增空氣源熱泵機組等設備。

基本介紹

• 建築年代：2010年 
• 建築類型：多層板樓 
• 容積率：1.2
• 綠化率：30%
• 供暖方式：集中供暖
• 物業類型：普通住宅

地理位置

小區位於新樂市蘆新西街，毗鄰蘆景莊園西北側150米處，距離新樂市中心醫院約2.5公里，距河北美術學院北校區直線距離1.8公里。

建築信息

項目由單位自建，建築結構為鋼混，產權年限70年。採用1.2低容積率設計，多層建築形態占比超過80%，配備寬頻入戶及有線電視接口。

配套設施

• 醫療資源：2公里範圍內有新樂市醫院、婦幼保健站等7家醫療機構，其中最近的長壽街道社區衛生服務中心僅800米
• 教育資源：周邊分布河北美術學院、新樂市第一中學等院校，孝德國小距離小區東門400米
• 商業設施：金地市場、宜佳旺金座廣場等商業體位於3公里範圍內，小區西側1.2公里處設有通暢鋼材城

市場交易

近期成交記錄顯示：

• 2024年12月28日：120.14㎡房源以71萬元成交（單價5977元/㎡）
• 2024年12月28日：138.07㎡房源以73萬元成交（單價5288元/㎡）
• 2024年12月28日：116.28㎡房源以50萬元成交（單價4300元/㎡）

供暖改造

2024年10月啟動的城鎮集中供熱提升工程中，該小區被列為重點改造對象。計畫新建141套空氣源熱泵機組、6500米供熱管網及配套泵房設備，改造後供暖面積將覆蓋26.51萬平方米區域。項目總投資87.48萬元，預計30天內完成工程設計。