南深溝胡同

南深溝胡同小區位於北京市東城區崇文門區域，形成於明代，清代分化為南北兩段並沿用"深溝口"舊稱。該小區為單棟建築院落，2000年建成平房式多層住宅，現存4戶房屋且無物業管理。胡同南北走向全長180米，保留老木門、磚牆等傳統建築元素，22號院存有110年歷史老宅。周邊覆蓋11條公交線路及2條捷運線路，1公里範圍內分布前門國小、同仁堂中醫醫院、新世界百貨等生活配套。

基本介紹

• 竣工時間：2000年 
• 物業類型：平房 
• 建築戶數：4戶 
• 容積率：1.20 
• 綠化率：30% 
• 物業費：0.90元/㎡·月 

地理位置

胡同呈南北走向，南起西興隆街，北至西打磨廠，全長180米。小區地處前門商圈核心區域，距離前門捷運站575米，距公交正義路站步行時間約5分鐘。

歷史沿革

形成於明代並作為北京老城排水系統組成部分，清代因泄水河道改造分化為南北兩段，其中北段沿用"深溝口"舊稱。該地段與老舍作品《龍鬚溝》描述的河道治理存在歷史關聯。現存22號院建築歷史可追溯至1912年，磚木結構宅院保留傳統民居特徵。

建築特徵

小區由單位自建平房構成，建築類型為多層，外觀保留青磚牆面與傳統木製門窗。戶型布局緊湊，典型院落占地面積約120平方米，採用四合院式空間組織。地面停車位按150元/月收費，無專屬地下停車場。

生活配套

醫療資源覆蓋半徑1公里內同仁堂中醫醫院、北京協和醫院等10家醫療機構。教育機構包含前門國小、北京市第十一中學附屬精忠街國小等。商業設施集聚北京坊、世紀天鼎購物廣場等綜合體，傳統老字號瑞蚨祥、內聯升分布胡同周邊。

交通網路

軌道交通接駁2號線前門站（575米）、8號線珠市口站（1.2公里）。公交系統覆蓋8路、9路、44路內外環等11條線路，正義路站設於胡同北口300米處。駕車可通過東二環、前門東大街連線城市主幹道。

市場動態

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價109000元/平方米，同比下跌1.98%。最近成交記錄顯示上月無交易，當前在售房源為零套。房產評估報告指出該區域二手房總價呈小幅下跌趨勢，部分經紀人報價維持在10.9萬元/平方米區間。