南區公園路

南區公園路小區位於重慶市渝中區兩路口片區，毗鄰南區公園，是2004年建成的板樓住宅小區。該小區共有1棟住宅樓，戶籍戶數存在130戶與143戶兩種統計口徑差異。截至2022年11月，二手房均價為4727元/㎡，但2025年鏈家網參考成交均價顯示為11442元/平方米。周邊覆蓋軌道交通1號線、3號線及多路公交站點，生活配套涵蓋重慶醫科大學附屬兒童醫院、巴蜀國小等醫療教育資源。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅  
• 建成時間：2004年 
• 樓棟總數：1棟 
• 容積率：1.50
• 綠化率：6.0% 
• 開發商：單位自建 

建築規劃

小區採用板樓結構設計，原始規劃為單棟住宅樓，樓內設定130戶（按2022年數據）住宅單元。建築容積率為1.50，綠化率存在6.0%與30%兩種數據差異，可能因統計範圍不同造成。物業由業主自管，物業收費標準為0.90元/平方米。

配套設施

醫療資源聚集於500米半徑範圍內：

• 重慶醫科大學附屬兒童醫院（含門診部、急診部）
• 重慶市中山醫院渝中院區
• 重慶市眼耳鼻咽喉醫院

教育機構涵蓋多學段：

• 重慶市渝中區圖書館，巴蜀中學，人和街國小，重慶市第五十中學，重慶醫科大學兒科學院，求精中學(中山四路)，重慶工商大學(江北校區)，重慶市巴蜀國小校，重慶市少年兒童圖書館(長江一路)

房價走勢

數據顯示該小區房價存在較大波動：

• 2022年11月二手房均價4727元/㎡，同比下降20.17%
• 2025年鏈家網參考成交均價達11442元/㎡
• 2025年5月南區公園路27號院掛牌均價6800元/㎡不同統計主體和房源類型導致價格差異顯著。

區位交通

小區地處兩路口與菜園壩商圈交匯處，500米範圍內設有：

• 軌道交通1號線、3號線兩路口站
• 公交114路、401路等15條線路站點
• 菜園壩外灘公交站（直線距離約400米）

商業服務

生活配套以中小型商業體為主：

• 永輝超市(人和街店)
• 新世紀百貨雙店布局（學田灣正街店、美專校街店）
• 重慶金利緣商城（步行可達）
• 南區公園路小區