匯錦香檳灣

匯錦香檳灣是由哈爾濱匯智成功房地產開發有限責任公司開發的普通住宅項目，位於哈爾濱市道里區群力新區朗江路與群力第二大道交匯處。項目規劃總建築面積25.5萬平方米，包含10棟高層及板樓建築，容積率2.81，綠化率30%，2017年竣工交付。小區主力戶型為建築面積85.66-114.24㎡的兩室至三室，採用南北通透設計。周邊配套涵蓋捷運3號線、10餘條公交線路、群力實驗第二國小校等教育資源，以及銀泰城商圈和群力醫大一院。截至2025年6月，小區二手房掛牌均價達15350元/㎡。

基本介紹

• 位置：道里區群力第二大道近朗江路
• 開發商：哈爾濱匯智成功房地產開發公司
• 物業公司：卓健物業公司
• 容積率：2.81
• 綠化率：30%
• 竣工時間：2017年

項目概況

匯錦香檳灣位於哈爾濱市群力新區核心地段，由哈爾濱匯智成功房地產開發有限責任公司開發建設。項目總建築面積25.5萬平方米，規劃戶數1500-1649戶，物業類型為普通住宅，包含板樓和高層建築。小區於2017年竣工交付，物業由卓健物業公司管理，物業費標準為1.6-1.8元/平方米·月。

建築參數

項目容積率2.81，綠化率30%，車位配比充足。建築形態以高層為主，主力戶型包含：

• 建築面積約61㎡一室（僅存於2018年10#樓）
• 建築面積85.66-88㎡兩室
• 建築面積114.24-135.75㎡三室
  交付標準包含毛坯與精裝修兩種形式。

配套設施

交通

小區周邊1公里內覆蓋：

• 捷運3號線群力醫大一院站
• 12路、46路、132路、237路等10餘條公交線路
• 群力第二大道公交樞紐（含12路、131路、133路等12條公交線路）

教育

周邊教育資源包含：

• 匯美蘭心幼稚園
• 群力實驗第二國小校
• 3所中學（未具名）

醫療

1.5公里範圍內分布：

• 哈醫大一院群力院區

商業

主要商圈為：

• 銀泰百貨

公園

步行可至：

• 翠溪公園
• 雨陽公園
• 體育公園

價格動態

項目住宅歷史均價：

• 2018年：約13306元/㎡
• 2022年：14000元/㎡
• 2025年5月：15380元/㎡
• 2025年6月：15350元/㎡（環比上漲0.32%）商鋪售價最高達650萬元/套（建築面積305㎡）。

居住評價

業主評價聚焦：

• 地段優越，臨近捷運及成熟商圈
• 南北通透戶型設計合理
• 物業嚴格管理，綠化率30%2024年11月反饋顯示車位配比充足，但部分業主對小區規模較小提出意見。