匯豪名邸是位於濟南市歷下區甸柳片區的住宅小區，地處解放路與甸新東路交匯處，毗鄰二環東路高架路與工業南路等主幹道。小區由1棟小高層組成，總戶數72戶，容積率3.5，採用電梯洋房設計，配備獨立院落和低公攤率戶型。周邊設有14條公交線路與捷運6號線站點，教育配套涵蓋甸柳第一中學等，商業設施包含旭輝銀盛泰廣場等綜合體。2025年5月數據顯示小區二手房均價約27823-30304元/㎡，主力戶型為133平方米三居室。
基本介紹
- 開發商：濟南潤業房地產開發有限公司
- 物業公司：自持物業
- 建成時間：2004年
- 容積率：3.5
- 物業費：0.98元/平米·月
- 總戶數：72戶
地理位置與交通配套,小區規劃與居住環境,周邊配套設施,房產市場與交易信息,
地理位置與交通配套
項目坐落於濟南市歷下區解放路12號（甸新東路28號），處於甸柳第一中學東北側約200米範圍內。周邊1公里內分布葛家莊、甸柳莊(BRT)等公交站點，可搭乘B70路、K116路等公交線路，距離捷運6號線山大南路站1073米。
小區規劃與居住環境
建築布局為單體樓棟設計，樓間距超過80米保障採光，外立面採用現代簡約風格。戶型包含71.81-136平方米的兩室至三室，其中133平方米三室兩廳戶型配備45.14平方米南向客廳，南北通透設計實現動靜分區。小區實行人車分流管理，配備地下車庫。
周邊配套設施
教育配套涵蓋甸柳第一國小（距離500米）、山東省濟南第七中學等12所院校。1.6公里範圍內分布濟南名魯中醫醫院、山東省第一榮軍優撫醫院等6家醫療機構。商業服務以銀座商城（燕山店）為核心，1公里內可達中國郵政、青島銀行等公共服務網點。
房產市場與交易信息
2004年建成後由潤業地產開發銷售，2025年5月安居客平台顯示二手房掛牌均價27823元/㎡，環比上漲0.93%。典型房源如99平方米精裝三居報價300萬元，具備滿兩年產權特徵。對比同板塊保利華庭、恆大帝景等小區，價差維持在5%-8%區間。
匯豪名邸的圖片
