北花園小區位於河南省周口市川匯區沙河北建設中路1號，建成於2000年，共有3棟樓、108戶住宅。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為2751元/㎡，近一個月均價微漲0.06%。周邊配套涵蓋7路、1B路、19路等多條公交線路，教育資源包括周口市八一路第二國小教育集團、建設路實驗學校等，醫療設施覆蓋小橋社區衛生服務中心和周口市人民醫院。小區當前無在售二手房源，但有6套在租房源。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 容積率：未公開
- 綠化率：≥25%
- 公交線路：1B路、7路、19路
- 教育配套：3所中國小
- 醫療資源：2所醫療機構
區位交通,建築規劃,配套設施,市場價格,居住動態,
區位交通
北花園小區地處周口市川匯區沙河北建設中路1號，屬沙河北商圈。周邊500米範圍內設北花園公交站，可搭乘1B路、19路等線路，連線中心城區與主要功能區。
建築規劃
小區建成於2000年，由3棟多層住宅組成，總戶數108戶。容積率數據未公開，但居住品質評分為6.0（滿分10分）。綠化率符合周口市中心城區居住區標準（≥25%），公共區域包含基礎健身設施和集中綠地。
配套設施
教育配套：
- 周口市市直幼稚園升盛分園（直線距離300米）
- 第八一路第二國小教育集團（步行約10分鐘）
- 建設路實驗學校（國中部）
醫療資源：
- 小橋社區衛生服務中心（日常診療）
- 周口市人民醫院（三級綜合醫院，車程8分鐘）
生活服務：
- 中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行網點
- 社區便利店、菜市場
市場價格
2025年3月二手房均價為2750元/㎡，同比下跌7.81%。至2025年5月，掛牌均價微漲至2751元/㎡。典型房源包括125㎡三室戶型（總價39萬元）和80㎡兩室戶型（總價20萬元）。橫向對比顯示，小區房價低於同區域昌建北花園（5838元/㎡）、碧桂園城市之光（6720元/㎡）等項目，但高於賈魯嘉苑L區（2167元/㎡）。
居住動態
截至2025年5月，小區無在售二手房源，在租房源6套。近24小時內有3人關注房源動態。用戶點評中，有居民反映交房初期配套設施落實滯後問題。
