力騰樂薈是由武漢力騰房地產開發有限公司開發的商住樓小區，2020年竣工交付，總戶數約590戶。項目位於武漢市江岸區二七路商圈發展大道810號，毗鄰捷運3號線二七小路站（100米）和1號線二七路站（1000米）。小區物業由重慶新東原物業管理有限公司提供服務，物業費標準為3.85元/㎡·月，配備地下停車位。周邊生活配套涵蓋家樂福超市及多個生鮮市場，教育機構包括江岸區新村國小、武漢市第八十一中學等。
基本介紹
- 物業類型：商住樓
- 產權年限：40年
- 建築層數：22層
- 容積率：未公示
- 二手房均價：12620元/㎡（2023年）
- 主力戶型：47-57㎡單間至兩居
地理位置與交通,建築規劃與設施,周邊配套,市場定位與居住體驗,
地理位置與交通
小區地處發展大道與二七路交匯處，直線距離二環線400米。軌道交通方面，步行至捷運3號線二七小路站出入口約100米，至1號線二七路站步行需1000米。周邊1公里範圍內設有建設大道韋家桑園、二七路建設大道口等公交站點，覆蓋多條公交線路。
建築規劃與設施
項目由2棟22層塔樓組成，標準層戶數42戶，採用複式公寓設計。主力戶型層高4.5米，交付時配備中央空調、廚具及天然氣入戶。樓棟外立面採用玻璃幕牆與石材結合，底層設定商業裙樓。綠化布局包含集中式景觀花園，設有休閒廊架、健身器材區。
周邊配套
醫療資源：
- 武漢市漢口醫院（三級綜合醫院，直線距離800米）
- 武漢市心理醫院（三甲專科）
- 百步亭花園社區衛生服務中心（2公里範圍內）
教育資源：
- 江岸區新村國小（對口學校，步行5分鐘）
- 武漢機電工程學校（職業教育，1公里）
- 二七人家幼稚園（民辦普惠園，小區500米內）
商業配套：
- 家樂福東部購物公園店（大型超市，步行8分鐘）
- 頂鑫二七糧油批發市場（農副產品採購，700米）
- 源月綜合農貿市場（日常生鮮供應，600米）
市場定位與居住體驗
作為二七濱江商務區內的次新小區，項目定位單身白領及過渡型置業群體。2023年二手房成交主力為總價60-95萬元的緊湊戶型，租金水平保持在2200-2800元/月（2023年數據）。用戶評價顯示，高層單元可遠眺漢口江灘景觀，但存在早高峰電梯等待時間較長的情況。物業服務回響速度在貝殼找房平台獲得8分評價（滿分10分）。
