利祥錦園

利祥錦園位於浙江省溫州市鹿城區南匯街道里垟新路383號，是溫州市首個安置房與廉租房混合居住小區。該小區由8棟建築組成，其中奇數棟為拆遷安置房，偶數棟為經濟適用房，總戶數達752戶（截至2023年11月）。作為溫州市公租房智慧化管理試點項目，2022年建成溫州市首個特殊人群關愛數字平台，集成752戶居民動態數據和21處智慧型設備信息。

社區通過設立鄰里食堂、共富工坊等設施，解決孤寡老人就餐和殘障人士就業問題，並組建專業團隊提供心理健康服務。2024年3月鹿城區政府發布公告，公開轉讓該小區20套房產產權。

基本介紹

• 地理位置：里垟新路383號
• 建築屬性：6幢安置房+2幢經適房
• 總戶數：752戶（2023年） 
• 建成時間：2017年9月 
• 產權轉讓：2024年3月掛牌20套 
• 公租房租金：1.2元/㎡/月（2017年） 

建築規劃

項目總占地面積約3.4萬平方米，由8棟多層住宅組成，奇數棟為安置房（1/3/5/7幢），偶數棟為經濟適用房（2/4/6/8幢）。主力戶型為89-91平方米的兩居室，安置房區域設有架空層活動空間。2017年9月交付時提供734套公租房源，按保障家庭人口配置30-82平方米房源。

運營管理

2016年溫州市住建局引入第三方專業機構，實現單元門禁信息化管理並建立高空拋物監控體系。2022年上線特殊人群關愛平台，通過智慧型手環實時監測752戶居民健康數據，累計處理緊急就醫需求20餘次。物業費按鹿城區保障房標準收取，2024年產權轉讓需自行承擔物業欠費。

社區治理

2022年6月設立"共享社·幸福里"綜合服務體，包含鄰里食堂、健康驛站等功能區。成立寵物協會加工點等共富工坊，培養30名殘障人士成為生產能手。紅色管家機制通過全科格線化解矛盾，2021年在6幢架空層新建老人活動室。

配套設施

小區北門距離溫州市中醫院300米，周邊1公里範圍內有葡萄棚菜市場、嘉業廣場商業體。東側規劃中國小教育用地，西側六虹橋路可直達溫州動車南站。2023年地塊北側新建山姆超市項目，完善區域商業配套。

產權交易

2024年3月鹿城區農村產權服務中心公告顯示，採用增價式競價轉讓20套房產，要求競買人實地查驗房屋現狀。成交後需在7個工作日內結清房款，交易服務費按成交價1.5%收取。歷史數據顯示2022年公租房申請時，低保家庭可優先選房。