凱發大廈位於西安市未央區鳳城二路13號，是西安經濟技術開發區內的標準寫字樓，隸屬於大明宮街道剛家寨社區。該大廈由西安榮華集團有限公司於2013年開發建設，物業由西安榮鑫物業管理股份有限公司負責，按5元/㎡·月標準收取費用。截至2025年5月，大廈累計註冊企業153家，其中52.8%的存續企業註冊資金超過500萬元，商務服務業和軟體信息技術服務業為主要行業類型。周邊配套方面，2公里範圍內分布3個捷運站、64個公交站、118所教育機構及53個購物中心，交通、教育及商業配套均優於區域均值。
基本介紹
- 建築年代：2013年
- 開發商：西安榮華集團
- 物業費用：5元/㎡·月
- 地理位置：鳳城二路13號
- 建築類型：標準寫字樓
- 最近捷運：市圖書館站
地理位置,建築信息,配套設施,交通,教育,醫療,商業,企業入駐,周邊環境,
地理位置
凱發大廈地處西安經濟技術開發區核心區域，位於未央區大明宮街道剛家寨社區，具體門牌號為鳳城二路13號，郵政編碼710016。該區域形成以海洋大廈、新世紀大廈、經發大廈為主的商務集群，直線距離分別在60米、108米、120米範圍內，構成經開區密集辦公商圈。
建築信息
大廈建築總高23層，2013年建成交付使用，由西安榮華集團投資開發。項目採用框架結構設計，配備智慧型電梯系統及標準化物業管理服務。地下設定雙層停車場，提供約500個車位。
配套設施
交通
周邊2公里範圍內分布市圖書館站（2號線）、鳳城五路站（4號線）等3個捷運站點，並設64個公車站點，可搭乘108路、209路等16條公交線路。步行至最近的捷運市圖書館站耗時約8分鐘。
教育
半徑2公里內包含西安市第七十五中學、陝西省西安中學等15所中學，西安市南康村國小等20所國小，以及優能中學教育等118所幼兒教育機構。基礎教育資源覆蓋率為區域均值的1.2倍。
醫療
大廈周邊5公里範圍內設有西安鳳城醫院（二甲）、長安醫院（三甲）等11家醫療機構，其中最近的長安醫院門診部距離僅800米。藥房配套包括北京同仁堂(未央路店)、老百姓大藥房(鳳城二路)等，步行可達。
商業
底層配備老九便利店等生活服務設施，步行108米可達永輝超市鳳城二路店。周邊3公里內分布人人樂賽高店、蘇寧易購經開店等購物中心，其中華東服飾廣場直線距離430米。
企業入駐
截至2025年5月24日，大廈累計註冊企業153家，112家處於存續或在業狀態。入駐企業呈現以下特徵：
- 行業分布：商務服務業占比15.3%（如陝西中信達項目管理有限公司），軟體信息技術服務業占比14.4%（如陝西吉元電工股份有限公司）
- 註冊時長：成立30年的陝西泛華置業有限責任公司為最早註冊企業，近一年新增註冊企業37家
- 資本規模：存續企業中52.8%註冊資本超500萬元
- 員工規模：公開社保信息的18.7%企業中，91家參保人數小於10人
周邊環境
大廈所在區域形成以商務辦公為主導的複合型商圈：
- 商務集群：與海洋大廈（168家企業）、新世紀大廈（122家企業）共同構成經開區商務核心區
- 生活配套：半徑300米內設定陝西利安信息傳播有限公司社區電超市、永輝超市鳳城二路分公司等便民設施，滿足日常餐飲及金融服務需求
- 休閒設施：步行15分鐘可達城市運動公園
