凱德·上元

凱德·上元是由凱德置地開發的大型綜合性住宅項目，位於北京亞奧板塊核心地帶，鄰近北五環與安立路等主幹道，距離捷運5號線步行可達。項目總占地101,400平方米，總建築面積約352,100平方米，包含疊拼別墅、服務式公寓和高層景觀住宅三種業態，分設A、B、C三個區域總計1,808套單元。

該項目以“一個綠核、三個景園”為景觀設計核心，中央園林景觀與奧運森林公園、鳥巢、水立方等城市地標形成生態聯動。憑藉突出的區位優勢（緊鄰國貿商務區、新光天地商業區）和2010年CBD區域稀缺新盤特性，曾多次獲得“最具投資價值樓盤”稱號。

基本介紹

• 開發商：凱德置地
• 地理位置：北京亞奧板塊
• 總建築面積：35.21萬㎡
• 總戶數：1808套
• 車位費（2013年）：地上150元/月
• 建築類型：別墅/公寓/高層

項目規劃

分設A、B、C三個功能區域：A區建造177套疊拼別墅，B區包含495套服務式公寓及商務中心，C區規劃1,136套高層景觀住宅。整體容積率控制在合理範圍，通過高低錯落的建築布局實現空間立體綠化。

建築設計

採用新古典主義與現代簡約風格相結合的立面設計，外立面選用乾掛石材與金屬構件組合。高層住宅設定全景落地窗，疊拼別墅採用退台式結構增加採光面。

區位交通

項目半徑3公里範圍內覆蓋捷運5號線，15分鐘車程可抵達首都國際機場。周邊路網包含安立路、北五環等城市主幹道，向東直通望京商務區，向西連線中關村科技園。

開發背景

凱德置地於2010年啟動該項目開發，命名取“上善若水”的道德理念與“開元盛世”的繁榮願景雙重寓意。作為當年CBD區域罕有的在售新盤，項目定位為集商務、生態、居住功能於一體的國際化社區。

項目榮譽

憑藉區位優勢（鄰近國貿商務區、新光天地商業區、朝陽公園生態區）、稀缺性（2010年CBD區域少有在售新盤）及宜居設計，多次獲得“最具投資價值樓盤”稱號。其服務式公寓產品因配備24小時管家服務，成為外籍高管租賃熱點房源。