凰城一號

凰城一號位於達州市通川區檬子埡街118號，由大綜藝集團開發，2008年竣工，是包含7棟高層住宅的小區，總戶數達1152戶。該樓盤二手房價格在2025年呈現下跌趨勢，4月參考均價為6492元/㎡，環比下降1.08%。小區鄰近中心廣場商圈，步行2分鐘可達菜市場，周邊醫療、教育資源豐富，並配備公交26路彭家灣站點。2017年實施的片區交通最佳化方案對周邊道路實施六項單向通行措施，改善了區域微循環。

基本介紹

• 物業類型：住宅 
• 建築類型：高層 
• 開發商：大綜藝集團
• 竣工時間：2008年
• 產權年限：70年 
• 總戶數：1152戶

區位交通

項目位於達州市通川區檬子埡街118號，緊鄰朝陽東路與北岩寺路交匯區域。2016年《達州市中心城區交通組織管理最佳化方案》規劃對小區周邊實施六項單向通行措施，包括朝陽東路至北岩寺路檬子埡街段東向西單行、檬子埡街部分路段東向西單行等，該方案計畫於2017年正式實施。距離彭家灣公交站步行約5分鐘，可搭乘26路公車。

建築規劃

小區由7棟高層塔樓組成，占地面積未公開披露，總建築面積包含1152戶住宅單元。建築權屬類別為商品房住宅，採用鋼筋混凝土框架結構。戶型設計涵蓋2室至4室，面積區間68-128㎡，部分房源配置私家花園、大陽台等特色空間。

配套設施

商業配套：

• 步行2分鐘可達社區菜市場
• 距中心廣場商圈直線距離約800米
• 檬子埡街118號設有康佰佳醫藥連鎖店

教育醫療：

• 對口國小為通川區第七國小（彭家灣校區）
• 1公里範圍內分布達州市中心醫院等醫療機構

市政服務：

• 周邊500米內設有中國工商銀行網點
• 凰城一號位於檬子埡街118號

物業管理

小區綠化環境獲得住戶較高評價，9條用戶點評中有6條提及植被養護良好。但存在車位配比不足問題，尖峰時段停車緊張。物業費標準尚未對外公示，日常維護由未具名物業公司負責。

市場價格

2025年市場數據顯示：

• 3月掛牌均價5866元/㎡，環比下跌7.97%
• 4月參考均價降至6492元/㎡，環比下跌1.08%
• 二手房源總價區間29.8萬至89.6萬，主力戶型為2室至4室，面積區間68-128㎡

開發背景

項目由四川本地房企大綜藝集團投資建設，2008年建成。建築設計方案通過達州市住房和城鄉建設局審批，容積率、綠化率等具體規劃指標暫未公布。