公園榕郡是位於成都高新西區郫都區國寧東路419號的住宅小區，由成都西盛房地產有限責任公司開發，2010年5月建成交付。小區總建築面積約12.1萬平方米，容積率3.7，綠化率30%，採用園林式設計，配有多項生活設施和24小時安保。交通方面緊鄰捷運2號線、有軌電車蓉2號線及多條公交線路。周邊教育資源涵蓋幼稚園至中學，商業配套包含四季城商業廣場等，醫療資源有三六三醫院犀浦院區。截至2025年5月，小區二手房成交均價約10974元/平方米。
基本介紹
- 開發商：成都西盛房地產有限責任公司
- 建成時間：2011年
- 總戶數：1147戶
- 物業公司：四川悅華置地物業管理有限公司
- 容積率：3.7
- 綠化率：30%
開發建設,建築規劃,配套設施,物業服務,交易信息,社區環境,
開發建設
公園榕郡由成都西盛房地產有限責任公司開發，2011年3月首期開盤，同年5月竣工交付，總建築面積121,492平方米，土地性質為70年產權普通住宅。項目位於老成灌公路與沙西線交匯區域，鄰近捷運2號線西區站。
建築規劃
小區占地21,102.23平方米，規劃13棟高層住宅，採用板樓結構，毛坯交付。戶型涵蓋27-140平方米的一居至四居，主力戶型為88-92平方米的三居室，設計方正且多戶型對中庭布局。地下車庫配備861個車位，地面停車費50元/月，地下200元/月。
配套設施
- 交通：周邊設有231路、720路等公交線路，捷運2號線天河路站距離約1公里，有軌電車蓉2號線覆蓋。
- 教育：3公里內分布成外附小幼稚園、龍吟國小、郫都區犀浦新興學校等教育機構。
- 商業：藍光幸福耍街、四季城商業廣場、萬科生活廣場等商業體均在3公里範圍內。
- 醫療：主要依託三六三醫院犀浦院區，3公里內另有7家醫療機構。
- 休閒：小區內設有兒童遊樂場、運動場地及健身設施，周邊犀浦體育公園等19處公共綠地。
物業服務
物業由四川悅華置地物業管理有限公司負責，物業費標準為1.15-1.8元/平方米/月。截至2025年5月，小區掛牌二手房源25套，在租房源67套，租金區間470-2000元/月。
交易信息
- 價格趨勢：2024年1月掛牌均價10763元/平方米，至2025年5月二手房成交均價升至10974元/平方米。
- 歷史成交：2011年開盤時銷售均價約23286元/平方米，2017年項目售罄。2025年主力成交戶型為89-101平方米三居，首付門檻約53.6萬元。
社區環境
小區採用人車分流設計，配備地下停車場和快遞櫃，綠化以喬木搭配灌木為主。部分樓棟臨近紅光大道存在噪音問題，樓齡較長導致設施老化。
