先行名苑

先行名苑位於長春市綠園區正陽街與景陽大路交匯處，屬景陽廣場板塊，距離捷運2號線景陽廣場站約200米，周邊公交網路發達，交通通達性良好。小區由吉林省先行房地產開發有限責任公司開發，2008年竣工，包含21層高層住宅和6層多層建築，總戶數636戶，綠化率31.9%，容積率2.44。14號樓為商住綜合體先行國際，入駐企業印證其商業辦公功能。

周邊1公里內覆蓋吾悅廣場商業綜合體、長春公園、綠園區醫院，形成完善生活圈。2022年疫情防控期間，小區因管理規範被列入長春市第十一批"無疫小區"名單。物業管理採用封閉式管理模式，配備中心健身區與兒童活動設施。

基本介紹

• 建築年代：2008年  
• 物業類型：普通住宅  
• 開發商：吉林省先行房地產開發有限責任公司  
• 物業公司：長春市中騰物業服務有限公司 
• 容積率：2.44 
• 綠化率：31.9% 

地理位置與交通配套

項目地處綠園區正陽街與景陽大路交匯處，距捷運2號線景陽廣場站步行距離200米，距萬福街站約411米。半徑500米範圍內設景陽廣場南口公交站，覆蓋54路、55路、135路、139路、245路等公交線路。周邊1公里內可通過捷運2號線景陽廣場站（200米）等軌道交通站點形成雙軌交匯網路。

建築規劃與戶型特徵

小區規劃11棟建築，含14號樓商住綜合體，總戶數636戶。高層建築為21層一梯兩戶設計，多層為6層磚混結構，樓間距約30米。主力戶型為65㎡兩室兩廳與88-148㎡南北通透戶型。住宅採用集中供暖，裝修標準含冰櫃、洗衣機等基礎家電。

配套設施與服務管理

商業配套：500米內可達吾悅廣場商業綜合體，含餐飲、零售等多業態組合。14號樓先行國際入駐星圖供應鏈管理公司等企業，形成商住一體格局。

醫療教育：2公里範圍內分布吉大一院肝膽醫院，1-5公里覆蓋錦程學校、八十七中學等教育資源。小區被標註為'十一高陪讀房'，凸顯學區優勢。

物業管理：長春市中騰物業提供封閉式管理，配置24小時門禁系統，物業費標準0.9元/㎡·月。中心區域設900㎡綠地與兒童滑梯，地下車位緊缺問題持續存在。

疫情防控與社區榮譽

2022年6月和7月，小區兩次通過長春市新冠肺炎疫情防控工作領導小組評估，被列入第十一批'無疫小區'公示名單。疫情防控期間實施組織體系健全、人員管控嚴格等標準化管理措施，成為綠園區99個示範小區之一。

商住綜合體與企業發展

14號樓作為商住綜合樓，2024年2月成為星圖（吉林省）供應鏈管理有限公司註冊地，該企業從朝陽區遷入時選擇該地址作為辦公場所。建築內設1單元1409號房等商辦空間，印證'先行國際'的商業定位。商住部分與住宅區共享長春公園、萬福街早市等生活配套。

市場交易動態

2023年7月二手房掛牌均價9131元/㎡，法拍房曾出現55.81㎡房源34萬元成交案例。2025年5月監測數據顯示月均租金700-1200元，92㎡精裝兩室房源掛牌價與同地段保持持平。小區在綠園區人氣榜單中位列第62名，綜合評分8.3分。

先行名苑的圖片