儒俊雅苑是海南保發房地產開發有限公司開發建設的樓盤，建築面積為58909平方米，綠 化 率為35%，歸海南瑞陽物業管理有限公司管理。
基本介紹
- 中文名：儒俊雅苑
- 建築類別：高層
- 裝修狀況：毛坯
- 開盤日期：2011-7-28
- 占地面積：16646 m
- 建築面積：58909 m
- 物業類型：普通住宅
- 區域所屬：海口市 (海口瓊山區)
- 交房日期：2012-5
- 容 積 率：3.65
- 綠 化 率：35%
- 物業公司：海南瑞陽物業管理有限公司
- 物 業 費：1.50元/平方米·月
- 開 發 商：海南保發房地產開發有限公司
- 預售證號：(2011)海房預字(0054)號
- 樓盤地址：海口市新大洲大道西側328號（濱江新城區）
- 售樓地址：海口市新大洲大道西側328號（濱江新城區）
項目介紹,項目配套,銷售體系,
項目介紹
儒俊雅苑地處南渡江畔祥和之地，西望三大城市森林公園、高爾夫球場、東眺南渡江、海瑞大橋，緊鄰濱江新城商業中心和海口第二行政辦公樓區，南北為空地，用地的西邊有一條規劃路，地勢平坦。小區由四座總高26層的樓房組成，總用地面積：16646.38㎡；地上建築面積：58909.76㎡；住宅面積：55707.91㎡，商場面積：1224.68㎡，架空層面積：1968.17㎡，建築總占地面積：2682.62㎡，建築密度：17.21%，綠地率：35%，容積率：3.62倍，機動車位：403輛。
儒俊雅苑尊踞海口濱江新城核心，海口市濱江新城是政府重點開發建設的區域，總規劃面積18平方公里。海南省政府於2009年對海口市濱江新城進行了規劃，並形成了 “一帶、一心、一核、兩軸、五區”的宏偉結構布局。濱江新城功能定位為：海口市東南部區域公共中心，南渡江畔新型生態住區，海口市濱江休閒產業、現代服務產業發展區域之一。
項目配套
六合幼稚園、瓊山五小、海南師範學院附屬中學、瓊中中學高中部、瓊山華僑中學、海南政法職業學院、瓊山書院等知名學府環立周圍；六合市場、電信局、中國銀行、郵政局、中醫院、鐵橋醫院、南渡江沿江帶狀公園、市民公園等生活配套舉步可及；省委、省政府、省博物館、圖書館、體育中心等機關單位及市政設施，8分鐘車程，輕鬆可達。
位置示意圖
交通狀況：儒俊雅苑位於新大洲大道，緊鄰鳳翔路、濱江西路、椰海大道，輕鬆接駁海口各城區；21、41、45、46、205等多路公交經過，5分鐘車程可達海口輕軌車站，15分鐘車程可達美蘭機場。
車位信息：停車位403個
占地面積:16646平方米
鳥瞰圖
建築面積:58909平方米
開工時間:2010-02-01
竣工時間:2011-12-01
參考價格：6300 元/㎡ (均價)
物業管理附加信息:暫無價格
開發商:海南保發房地產開發有限公司
物業管理公司:海南瑞陽物業管理有限公司
建築單位:海南二建
代理商:海南盛通投資有限公司
景觀設計單位:海口設計院
整合推廣公司:意念視覺傳媒
按揭銀行:中國建設銀行
工程進度:封頂(2012-05-29)
產權年限:70年
戶 數:總戶數703戶 當期戶數703戶
樓層狀況：小區由四座總高26層的樓房組成
銷售體系
此類型的代理公司在當地以幾百至上千平米的賣場形式將各地區的代理樓盤以展示形式出現，各個區域甚至各樓盤配備專業的置業顧問進行專業講解，相當於一個綜合項目的售樓處。該類型的代理公司操作專業、實力強、客戶資源豐富、宣傳推廣力度大，在當地有極大的影響力，經常以數十人組團的形式對項目進行團購，能給項目帶來大量的來客量，並實現大額的成交。代理銷售，主要是分銷，與海南房地產展示交易市場戰略合作。海南房地產展示交易市場策劃總監張海說： 依託海南房地產展示交易市場平台，就可擁有聯盟下擁有1000多個店鋪，相當於為開發商在主城新增了1000多個“售樓部”。海南房地產展示交易市場平台將進入其他省市，做到一盤多家公司銷售。
儒俊雅苑售樓處
