保澤道

保澤道小區位於天津市南開區王頂堤街道，屬於政府規劃建設的住宅項目。小區周邊匯集天津市第一中心醫院、南開翔宇學校等醫療教育資源，毗鄰王頂堤裝飾城等商業設施。2023年4月政府部門對該區域實施道路拓寬改造工程，有效緩解交通擁堵問題。在疫情防控期間，保澤道作為地理坐標被納入靜態管理區域劃定範圍。小區目前由居委會代管物業服務。

基本介紹

• 所屬區域：南開區王頂堤街道  
• 建成時間：2018年10月（資料更新時間）
• 物業類型：普通住宅
• 總戶數：4戶
• 物業費：由居委會代管 
• 供暖單位：天津市宏源熱力工程有限責任公司 

地理位置

小區坐落於天津市南開區紅旗路與保澤道交口區域，北接中南道，南臨簡陽路，西側與翰雅園小區相鄰。作為王頂堤街道核心居住區組成部分，與融創中心寫字樓項目直線距離約500米。

建築規劃

項目由王頂堤街道工委聯合南開區住建委主導改造，2018年10月貝殼找房平台顯示小區已有成熟二手房源掛牌。建築規模較小，總戶數僅4戶，暫未設立專業物業公司，日常管理由居委會代行職責。

周邊配套

醫療資源

• 天津市第一中心醫院（直線距離1.2公里）
• 天津中醫藥大學第一附屬醫院北院（2公里範圍內）
• 天津市南開醫院（2.5公里半徑覆蓋）

教育資源

• 南開翔宇學校澄江校區（步行10分鐘可達）
• 天津市第六十三中學（東南方向800米）
• 天津大學南開校區（3公里範圍內）

商業設施

• 王頂堤裝飾城（西北側1.5公里）
• 澄江菜市場（日常採購主要場所）
• 魯能城購物中心

民生工程

2023年4月2日啟動道路改造工程，針對保澤道與翰雅園小區交界處的400平方米閒置區域實施拆除重建。施工歷時18天，將原有廢舊圍牆改造為瀝青路面，有效拓寬道路通行截面，日均通行效率提升40%。工程採取錯峰施工方案，最大程度降低對周邊幼稚園、國小正常教學秩序的影響。

疫情防控

2022年9月25日南開區疫情防控指揮部將保澤道以北、中南道以南區域劃定為靜態管理區。管控期間保澤道南側金典花園等6個小區實施'非必要不出戶'管理措施，區域內公共運輸站點暫停使用。

物業管理

2023年12月秋澤園5號樓居民投訴供暖質量不達標事件引發關注。南開區城管委核查顯示供熱管網運行參數正常，但部分住戶仍反映體感溫度不足。該事件暴露老舊小區設施維護難題，目前供暖服務由天津市宏源熱力工程有限責任公司承接。