佳信花園

佳信花園是由陝西佳信置業有限責任公司開發的住宅小區，位於西安市西鹹新區灃東新城王寺片區，具體位置在西戶路王寺十字向南200米（或表述為王寺南街近西寶公路）。項目於2012年4月15日開盤，同年12月交付使用，總建築面積49987平方米，規劃450戶，包含85-132平方米的二居至三居戶型。

小區採取板塔結合與多層建築形式，容積率存在1.72與4.0的差異化數據來源，綠化率最高達46.7%。配套含籃球場、多功能活動室等內部設施及捷運5號線和平村站（距項目300米），周邊覆蓋302路、720路等7條公交線路、西安高新一中灃東中學等教育資源及華潤萬家等商業設施。截至2025年資料顯示，該項目為已售罄狀態，2017年銷售均價為6600元/平方米，2025年掛牌均價達7800元/平方米。

基本介紹

• 樓盤位置：西鹹新區灃東新城王寺南街
• 開發商：陝西佳信置業有限責任公司
• 建築類型：板塔結合/多層住宅
• 容積率：4.0（部分資料顯示1.72） 
• 綠化率：40%-46.7%  
• 物業費：0.7-1.2元/月/㎡ 

地理位置

項目地處灃東新城王寺片區核心地帶，具體位置存在兩種表述：

• 西戶路王寺十字向南200米（2017年資料）
• 西戶路王寺十字向南200米（2022年資料）兩種描述指向同一區域，直線距離西安CBD核心區約3公里。西北側距捷運5號線和平村站300米，南側毗鄰灃河綠化帶。

建築規劃

• 總占地面積18435平方米，總建築面積49987平方米
• 規劃11棟建築（含1棟商住樓），樓層包含6-7層帶電梯花園洋房
• 採用現代簡約風格設計，樓間距24米，配備溫泉地輻熱供暖系統
• 戶型包含82.91-131.3平方米的二居至三居，採用動靜分區設計

配套設施

交通配套

• 軌道交通：捷運5號線和平村站（步行5分鐘）
• 公交幹線：302路、720路等7條線路覆蓋，距王寺十字南站200米
• 主幹道：西寶公路構成區域路網骨架

教育醫療

• 3公里內包含西安高新一中灃東中學、西鹹新區灃東第一國小等多所中國小
• 醫療資源涵蓋西電集團醫院（灃東院區）、王寺街道衛生院

商業休閒

• 商業體：華潤萬家、人人樂等綜合商場，直線距離300米
• 公園：阿房宮遺址公園、城市運動公園等休閒場所

銷售信息

• 開盤時間：2012年4月15日
• 交付標準：毛坯交付，樓棟含1梯2戶設計
• 價格變動：2017年均價6600元/平方米，2025年掛牌均價7800元/平方米
• 當前狀態：截至2025年5月，項目顯示為已售罄

項目定位

以“歷史文化+低碳地產”為開發理念，規劃三大私家中庭園林，設定噴泉、雕塑等景觀元素。社區配置智慧型化安防系統，定位為幸福文化主題的品質住區。

居住品質

• 容積率1.72（低於區域均值2.7），綠化率40%
• 樓齡12年（截至2025年），建築密度低於區域平均水平
• 短板：車位配置不足，物業管理評分6.0分（滿分10分）