亞新一里

亞新一里位於北京市房山區竇店鎮紫碼路西側，屬六環以外區域。小區建築年代存在不同記載，主要集中於1980年至1998年期間，由10棟板樓組成，總戶數在不同統計中顯示為332戶至477戶（截至2025年數據）。物業管理由北京城建重慶物業管理有限公司負責，物業費標準為0.5-2元/平方米·月。周邊配套設施包括北京民族大學、交道中學等教育資源，華冠超市、世紀華聯等商業設施。

基本介紹

• 建築年代：2000年（存在差異）  
• 建築類型：板樓
• 容積率：2 
• 綠化率：30%-37% 
• 物業公司：北京城建重慶物業管理有限公司 
• 物業費用：2元/㎡·月 

地理位置

小區地處房山區竇店鎮紫碼路西側，鄰近交道鄉大高舍村北14號（長政南街8號院），屬於六環以外區域。距離竇店鎮政府約5公里，134米範圍內設有竇店磚廠公交站，可搭乘917路公車。

建築規劃

建築形態為板樓，共10棟多層住宅。總戶數在不同資料中存在顯著差異：貝殼找房2018年數據顯示332戶，2025年安居客數據記載33戶，而房天下2025年統計結果為477戶，差異可能源於統計口徑或後續改建。容積率保持2.0，綠化率在不同資料來源中分別記載30%、37%。

物業服務

物業管理單位為北京城建物業管理有限公司，服務標準涵蓋集中供暖、民水民電供應等基礎保障。物業費採用差異化收費標準，範圍在0.5-2元/平方米·月之間。小區實行封閉式管理，配備24小時安保系統。

周邊配套

教育設施:

• 北京民族大學（直線距離1.2公里）
• 交道中學（步行約800米）
• 交道幼稚園（小區內部配套）

商業設施:

• 華冠超市（竇店鎮磚瓦廠店，步行5分鐘可達）
• 印象里購物中心（距離1.687公里）
• 於莊農貿市場（直線距離2公里）

醫療資源:

• 竇店醫院（駕車10分鐘範圍）
• 大高舍社區衛生服務站（小區東側1687米）

市場交易

截至2025年5月，小區二手房參考均價為11636-13844元/平方米，主力戶型為48-70平方米的兩居室。在售房源價格區間為52萬-100萬元，出租房源月租金集中在1200-1500元。2021年市場反饋顯示小區居住環境獲評'優雅安靜'，但周邊菜市場便利性存在提升空間。

產權信息

產權屬性包含商品房與已購公房兩類，土地使用年限為70年。開發商登記為重慶匯東房地產開發有限公司，項目建設手續完備，可辦理正規產權登記。部分樓棟因建造年代較早（1980-1998年），存在房齡超過40年的情況。