五里宜居

五里宜居是位於銀川市金鳳區五里台路25號的普通商品住宅項目，所處區位為寧安南街與五里台路交匯處，毗鄰唐徠回中校區。該項目建築年代為2010年，物業類型為住宅，容積率1.4，綠化率達36.9%，總戶數2706戶。2020年開盤時單價4800元/平方米起，至2025年二手房均價約5992元/㎡。小區周邊設有8條公交線路，配套涵蓋醫院、學校及商圈，設有地上車位與臨時停車協調服務。

基本介紹

• 位置：銀川市金鳳區五里台路25號
• 建築年代：2010年
• 物業類型：普通住宅
• 綠化率：36.9%
• 容積率：1.4
• 總戶數：2706戶

地理位置

項目位於金鳳區核心地段，東至寧安南街，南接五里台路，西鄰水鄉路，北靠六盤山路，形成四通八達的路網結構。周邊1.5公里範圍內分布北大醫院寧夏婦兒醫院、金鳳區十八國小及中海國際社區等配套設施。公交站點覆蓋40路、109路等8條線路，距五里宜居南站僅350米。

樓盤規劃

項目由55棟板塔結合建築組成，主力戶型為50-184㎡的兩室至五居室，包含128㎡南北通透三居戶型。配備銀川銀房物業服務有限公司，物業費標準0.65元/㎡·月，規劃地上車位120個，支持臨時停車協調。2013年交付的房源層高多為6層，採用精裝修交付標準。

價格信息

2020年9月新房均價4800元/㎡起，2023年二手房參考價6319元/㎡。價格窪地特徵顯著，較周邊建發南泊灣（10476元/㎡）、萬科翡翠公園（11771元/㎡）形成梯度差。支持公積金貸款與按揭購房，典型84.51㎡戶型首付約6萬元。

配套設施

小區內部綠化景觀獲評"小公園"級標準，樓間距設計保障採光需求。周邊1公里內覆蓋馨海雅尚賓館、格瑞斯酒店等9處住宿設施。教育配套包含唐徠回中校區，學區屬性為購房主要決策因素。

業主評價

2020年業主反饋顯示：

• 區位潛力：超80%點評認可地段發展前景，提及"正源南街未來升值空間大"
• 居住體驗：綠化率、採光條件獲好評，但新交付區域物業服務水平存在爭議
• 生活便利：2020年11月調研顯示90%住戶滿意"出門即達商場、醫院"的配套成熟度

市場動態

項目位列金鳳區人氣小區榜第25名，2020年9月開盤時推出426人組團砍價活動。至2025年，房天下平台掛牌二手房17套，特價房1套，法拍房14套，提供余房查詢與成交價追溯服務。小區評測綜合得分8分（滿分10分）。