九龍公館位於浙江省金華市環城北路225號，屬江北甘溪東街商圈核心地段，項目總建築面積達90181.02平方米，含多層、小高層及別墅等多種物業類型。樓盤分多期開發，其中別墅部分竣工於2020年，住宅部分最早於2011年交付使用，當前周邊覆蓋東陽11路等公交線路及金義東線軌道交通。小區配備地下停車場及臨時車位，周邊集聚天驕藝術國小等教育機構、人民醫院等醫療機構，形成成熟生活圈。
基本介紹
- 位置：金華市環城北路225號
- 竣工時間：2020年（別墅）
- 物業類型：住宅/別墅
- 戶數規模：458戶
- 容積率：約2.8
- 開發商：單位自建
地理位置,建築規劃,配套設施,物業管理,開發歷程,
地理位置
項目地處金華老城區核心區域，北鄰環城北路主幹道，南接吳寧西路，距金義東線義東段捷運站直線距離約800米，南北雙出入口實現雙向通行。周邊公交站點接官亭站、婺城區政府站等覆蓋東陽11路、12B路、K35路等線路。
建築規劃
一期住宅於2011年交付，含9棟多層及小高層建築，總戶數458戶，採用毛坯交付標準；二期別墅區2020年竣工，容積率約2.8，綠化率超過30%，地下2層車庫配建率達1:0.8。2025年數據顯示，小區在租房源3-6套，別墅區掛牌均價12600元/㎡，住宅區掛牌價波動於15245-17073元/㎡區間。
配套設施
教育配套含天驕藝術國小、榮光國際學校等15所院校，醫療資源覆蓋浙中腫瘤醫院等10家機構。商業設施半徑1公里內分布秋濱農貿市場、新光匯購物中心等，金融網點包含工商銀行、建設銀行分支機構。
物業管理
別墅區由浙江綠城物業管理有限公司金華分公司運營，住宅區物業歷經晨都物業、辛迪物業等多輪更替，2025年物業費標準為0.60元/月/平方米。業主評價顯示，居住品質評分達9.8分（滿分10分）認可。
開發歷程
項目前期由浙江尚格置業（2009年）、浙江辛迪置業（2008年）分別取得預售許可，2011年完成首批住宅交付；2020年單位自建別墅區投入使用，形成當前混合型社區格局。2025年市場監測顯示，小區綜合評分7.8分，地段交通、生活配套等維度評分超過區域平均水平。
