世紀名門是位於江蘇省鎮江市京口區丁卯街道的住宅小區，由張家港市華芳房地產開發有限公司鎮江新區分公司開發，項目分兩期建設，一期含多層住宅與別墅業態。小區2008年建成，總建築面積約14萬平方米，容積率1.2，綠化率38%，共有35棟樓1217戶。項目地處緯五路與經七路交匯區域，鄰近青年廣場等核心地標，周邊配套涵蓋吾悅廣場等商業設施，被劃入丁卯第二中心國小施教區。截至2025年5月，二手房成交均價為6857-6978元/平方米。
基本介紹
- 地址：京口區緯五路22號
- 竣工：2008年
- 開發商：張家港市華芳房地產開發有限公司鎮江新區分公司
- 物業類型：多層/高層/聯排
- 綠化率：38%
- 容積率：1.2
地理位置,開發建設,居住信息,周邊配套,交通設施,教育資源,醫療資源,商業設施,市場情況,
地理位置
位於鎮江市京口區丁卯街道核心區域，地理坐標為東經119°27'至119°29'，北緯32°10'至32°12'。四至範圍東至晉元大道，西接谷陽路，南臨四平山路，北靠古運河，具體坐落於緯五路22號與經七路交匯處，毗鄰市民廣場北側。距鎮江市政府直線距離約7公里，屬於丁卯片區城市更新重點區域。
開發建設
由張家港市華芳房地產開發有限公司鎮江新區分公司投資開發，總占地面積116169平方米，建築面積138990平方米。項目分兩期建設：
- 一期（2007年交付）：含20棟多層住宅、8棟聯排別墅（46套）及1棟疊加別墅（16套）
- 二期（2008年竣工）：新增多層及高層住宅
建築設計採用新古典主義風格，樓間距達30米以上，多層建築層高6層，聯排別墅面積180-230平方米，疊加別墅面積170-190平方米。2022年物業變更為業主自管模式，部分樓棟實施外立面翻新工程。
居住信息
小區現有1217戶常住居民，物業費標準為0.52-1.5元/平方米/月。內部配置：
- 高爾夫球練習場
- 社區商業街（含便利店、藥店等）
- 業主活動中心（含棋牌室、健身房）
- 地面停車位325個（含電動汽車充電樁47個）
環境評測顯示：
- 居住品質得分8.5分（滿分10分）
- 垃圾分類實施率達92%
- 夜間照明覆蓋率100%
周邊配套
交通設施
公交站點覆蓋杜湖新村站（62路、9路）、晉元大道北站（51路、116路）等10個站點，可直達鎮江火車站（車程25分鐘）。2025年新增社區微循環巴士線路（丁卯環線）。
教育資源
基礎教育資源包括：- 沃得幼稚園（直線距離480米）- 丁卯中心國小（施教區邊界800米）- 丁卯第二中心國小（正式施教區）- 索普實驗國小（非施教區需擇校）
醫療資源
15分鐘生活圈內醫療機構：- 康美口腔門診部（步行8分鐘）- 丁卯醫院（二級綜合醫院）- 江蘇大學附屬醫院東區分院（車程12分鐘）
商業設施
大型商業體：
- 吾悅廣場（直線距離1.2公里）
- 沃得購物廣場（社區級商業）
- 優盛生活廣場（生鮮超市）
金融服務網點：- 中國銀行丁卯支行- 江蘇銀行24小時自助服務點
市場情況
2025年市場監測顯示：
- 二手房掛牌均價6978元/㎡（較2023年上漲3.2%）
- 主力戶型三室兩廳（112-130㎡）占總存量68%
- 平均成交周期92天
- 租賃市場兩室戶型月租金1600-2000元
歷史價格波動：- 2012年多層住宅均價4900元/㎡- 2023年成交均價6857元/㎡- 2025年3月參考價6978元/㎡
競品樓盤對比：
- 沃得雅苑（7771元/㎡）
- 桃源居（5369元/㎡）
- 同區域新房均價8200-11000元/㎡
