上港小區

上港小區位於上海市浦東新區陸家嘴區域，由上海梅都房地產開發有限公司開發，2000年建成交付使用。小區建築面積約10000平方米，包含18-38棟板樓建築，物業由上海上房物業管理有限公司負責。2024年8月參考均價為80027元/㎡，近五年成交單價波動區間在72483元/㎡至85231元/㎡。周邊配套包含東方醫院、昌邑國小、GALA MALL等醫療教育商業設施，距離捷運14號線浦東南路站較近。

基本介紹

• 開發商：梅都開發商  
• 建築年代：2000年 
• 物業公司：上海上房物業 
• 綠化率：35%
• 容積率：2.5
• 物業費：1.2元/㎡·月

建築規劃

小區由浦東大道136弄、南泉北路101弄及浦東大道140弄三個地塊組成，建築類型為板樓。不同資料顯示房屋總戶數存在560戶、771戶、960戶三種統計結果，推測差異源於統計時間或是否包含商住配套用房。根據2025年最新記錄，小區共有18棟住宅樓，容積率2.5，綠化覆蓋率35%。

配套設施

醫療資源包含2公里範圍內的三級甲等上海市東方醫院、二級甲等上海長航醫院等8所醫療機構。教育配套涵蓋昌邑國小（陸家嘴校區）、東昌中學等5所學校。商業設施包括新梅聯合廣場、上海IFC商場等大型綜合體。

交易信息

2024年8月參考均價80027元/㎡，較2019年最低價76995元/㎡上漲3.9%。典型成交案例包括：

• 2024年8月8日成交38.63㎡房源，單價72483元/㎡
• 2021年9月成交30.74㎡戶型，單價85231元/㎡
  截止2025年5月，小區在售房源2套，最低掛牌價85551元/㎡。

物業管理

上海上房物業管理有限公司提供24小時保全巡邏、閉路電視監控等基礎服務，停車位配置112個。2017年資料顯示物業費標準為1.2元/㎡·月，2024年部分房源信息顯示物業費調整為0.8元/㎡·月。小區採用民水民電標準，供暖方式為自採暖。