上小溪村

上小溪村位於浙江省麗水市縉雲縣新碧街道，隸屬縉雲工業園區中心地帶。該村依託區位優勢，通過盤活集體資產實現經濟發展，2010年村集體收入達300萬元，農民人均收入超8000元。村內建有居家養老服務照料中心（2015年2月27日成立），並曾設立股份經濟合作社（2018-2025年）。公共設施方面，上小溪綜合樓因存在重大火災隱患於2025年被列為政府督辦整改單位。土地徵收遵循縉雲工業園區物業化留地政策，農用地補償標準為6.8萬元/畝。

基本介紹

• 行政類別：行政村
• 所屬地區：麗水市縉雲工業園區
• 地理位置：新碧街道中部，距工業園區核心區1-2公里
• 土地面積：耕地200畝，山林1176畝
• 集體收入：300萬元（2010年）
• 特色產業：物業經營  

區位與資源概況

上小溪村地處縉雲工業園區核心區域，東接新元路，西鄰新輝路，距工業園區行政服務中心直線距離約1.5公里。村域總面積約2.3平方公里，其中耕地面積200畝集中分布於村南平原區，山林面積1176畝分布於北部丘陵地帶。作為工業園區配套服務基地，該村承擔著產業工人居住保障和公共服務功能。

集體經濟與產業發展

2009年該村探索"經營村莊"模式，通過市場化運作激活集體經濟：

• 資源開發：將集體建設用地租賃給工業園區企業，年租金收入占比達45%
• 產業延伸：2018年成立股份經濟合作社，註冊資本3727.6萬元，開展光伏發電項目投資
• 協同發展：與工業園區共建物流倉儲中心，提供就業崗位120個

至2010年，集體經濟總收入達300萬元，農民人均收入超8000元。

公共服務設施

居家養老服務：

• 2015年2月27日建成居家養老服務照料中心，建築面積300平方米
• 配備居家養老服務照料中心等設施，服務本村及周邊社區老人
• 2025年3月因運營調整註銷，服務職能移交街道級養老機構

醫療教育配套：

• 村衛生室與工業園區職工醫院建立雙向轉診機制
• 國小適齡兒童就讀新碧街道實驗國小（距村1.2公里）

消防安全管理

2025年6月，上小溪綜合樓被列為重大火災隱患單位：

• 建築概況：2000年建成，4層磚混結構，總面積1600平方米
• 主要隱患：超過50%防火門閉門器缺失、樓梯間應急照明燈未設定、室內消火栓無水
• 整改措施：2025年11月30日前完成防火門更換、線路套管改造、消火栓修復

整改期間實行24小時巡查制，新碧街道安監站派駐工作組督導施工。

土地徵收政策

根據2023年縉雲縣土地徵收補償標準：

• 區片劃分：屬工業園區所在區片II，補償標準高於其他鄉鎮40%
• 留地指標：徵收農用地按4.2%核算物業化指標，可置換商鋪或倉儲面積
• 補償金額：農用地6.8萬元/畝，林地4.08萬元/畝，未利用地同林地標準

該政策實施後，村集體通過留地指標累計置換商業用房2300平方米。